智慧園區功能概覽
物聯網接入功能介紹
?連接管理：通過提供可擴展的設備接入適配服務，兼容各類設備，實現差異化采集設備的協議轉換，實現各類感知設備統一接入和控制。支持有線無線網絡統一接入，并實現海量鏈接管理。
?設備管理：通過對傳感設備及網關的管理，實現遠程監控、配置、升級、故障排查等功能。
?數據管理：通過歸集相關業務感知數據、設備狀態數據、設備管控數據，提供數據的全生命周期管理，包括數據的實時處理、分析，存儲。
?業務支撐服務：通過支持各智慧應用業務管理，及服務接口開放，支持各類智慧業務快速集成與開發。
安全功能介紹
?終端安全
提供適度的防攻擊能力：為輕量級物聯網終端接入提供基本的安全防護能力，并為終端廠商提供安全設計指導。
?連接安全
對惡意終端進行檢測與隔離：當個別終端被攻破時，在平臺側和網絡側能夠對終端的異常行為進行分析檢測、隔離，防止這些被攻破的終端破壞整個物聯網平臺和網絡，造成巨大的安全損失
?平臺安全
對平臺數據進行安全保護：基于云計算和大數據安全防護技術對物聯網平臺的數據進行保護，防止平臺上的物聯網數據被惡意破壞或泄露
接入無關功能
物聯網管理平臺具備接入無關能力，做到接入方式無關，感知終端接入類型、廠家無關。同時支持無線網絡、有線網絡、企業網絡接入，以及各種接入協議的接入，包括標準協議（MQTT/COAP/HTTP/JT808）和私有協議，支持不同類型的接入協議和不同廠家的數據內容解析，支持解析插件的增量開發和動態加載，做到即插即用。
擴展性與接口
物聯網管理平臺支持平滑擴容，通過對平臺進行分片，可以靈活對接不同的智慧應用業務需求。
對接智慧應用：各智慧應用通過HTTP/HTTPS協議訪問平臺數據。
可擴展對接NB-IOT設備：通過COAP協議和NB-IOT設備進行消息傳輸。
其他感知終端/接入網關：平臺通過HTTP/HTTPS MQTT/MQTTS等協議和感知終端/網關之間進行服務層的連接以及消息傳輸。
大數據界面展示
平臺應建設大數據展示平臺，通過與視頻監控共用電視墻實現對整體運行的展示，大數據平臺應采用Hadoop分布式基礎架構實現此功能。
綜合態勢分析
?停車大數據分析
?訪客大數據分析
?安保大數據分析
?樓宇自控運行分析
運營管理功能
智慧園區物聯網運維平臺擬設置單獨的管理工作站給運營管理單位，主要實現對招商管理、商鋪租賃、客流分析、能耗計費的綜合分析展示，給運營者提供強有力的數據說明以供決策。
招商管理功能
智慧園區物聯網運維平臺招商模塊重點突出商業的招商項目、招商產業和招商優惠政策等信息。包括“基礎信息、整體展示、信息發布、招商資源管理、招商項目申請、招商數據分析及裝修申請”等模塊。
客流分析功能
智慧園區物聯網運維平臺為運營管理部門提供有商業價值的數據支持，如每個區域的人流量情況、區域性質等信息，以供運營管理者進行運營分析、招商等決策工作。
讀取如食堂、電梯廳等區域的實時人流量，并向整個園區的員工進行公開展示，員工可以實時查閱各個區域的人流，合理安排進行該區域的時間；讀取進入商業區域顧客在各個商鋪的逗留時間，并根據顧客的人物畫像推送個性信息，為商業運營者提供有力的數據支撐。
能耗管理功能
智慧園區物聯網運維平臺通過與能耗計量系統數據對接后，對用戶的用水量、用電量和用冷量等數據進行實時監測與計費管理，并以可視化的效果展現給運營者，運營者可以通過智慧園區物聯網運維平臺快速了解園區的總能耗、分項能耗、分樓層能耗、單位/店鋪的能耗等數據，并生成日常能耗趨勢圖，讓管理者掌握能耗的使用情況。
信息推送功能
運營者通過無線WIFI系統讀取進入項目人群的基本信息（外來人群通過掃碼關注方式使用免費WIFI），并可根據活動需要或廣告需要對使用本項目免費WIFI的客戶進行個性化的信息推送，如活動推送、促銷推送、招商推送等。
訪客管理功能
普通訪客可以通過移動端進行拍照登記及填寫相關的身份證信息，進行申請，申請通過后，訪客可以直接從各出入口進行通行。
未開車訪客：普通訪客可以通過移動端進行拍照登記及填寫相關的身份證信息，進行申請，申請通過后，訪客可以直接從各出入口進行通行。
開車訪客：開車訪客，進入之前，需要先通過移動端填寫訪客的車牌號碼、人臉及個人信息。然后公司員工發送邀請信息到訪客移動端上，當訪客得到信息后，可自行駕駛車輛到停車場，并且通過門禁。如果車上有同行的訪客，該訪客則需要按照未開車的訪客流程進入中心。
房源管理功能
房屋租賃登記：房屋租賃登記主要是管理商場內的商鋪、寫字樓等房屋出租，租賃管理包括出租和退租等管理，出租是在軟件系統中錄入租房人的基本信息，并把相應的合同復印件掃描錄入系統。
收費管理：承租人每個月可以在移動端上查看相應的房租及其它費用信息，可以直接在移動端上繳費，并生成相應的電子繳費單。
房屋查詢：房屋租賃功能可以方便商場內的業主或者物業，更好地管理園區里面的商鋪及寫字樓。通過本系統可以查看商場內商鋪具體房型等的租賃情況，空閑情況等。
入住申請：任何企業或個人，如果有意向進入園區，需要通過移動端或WEB端，在系統內填寫入住申請，進行園區管委會批準后，交給相應的物業管理公司代辦。
合同管理功能
合同新建：物業管理人員可以新建合同，在合同基本信息一欄中填寫合同的基本信息，然后可以合同中填寫租賃方的基本信息，租賃的房屋信息、租賃時長，保證金等信息。
合同查詢：物業管理人員可以按合同號，客戶名稱，合同類型等條件搜索合同?？梢詮暮贤斜碇械暮贤Q查看合同相關的詳細信息。
合同審批：實現物業管理人員在提交合同后，上級就可以對合同進行審批，提交到下一審批人審批。支持配置各種審批流程。
能源管理功能
系統對水、電、氣能耗實行自動、集中、定時遠傳存儲；按用量的峰、平、谷時間和季節自動高速復費率去核算每個用戶的用量，實時精確地顯示各個用戶的實際用量；自動完成計量、存儲、統計、分析、制表、入檔，為計量收費。
財務管理功能
系統能設置各種獨立表、公用表、總表、虛擬表，能為各種非虛擬表設置父表（共能設三級），能按表名、房屋、表間關系查看各種費表的安裝情況。
能通過匯總、統計當前及歷史水電表的讀數，分析公共用電的能耗狀況，同時生成歷史能耗趨勢圖表，直觀地反映出能耗走勢，提供領導決策。
智慧餐飲模塊
?在線充值
系統支持多種方式移動端充值，可以通過微信充值、支付寶充值、現金等方式，用戶就餐后，每次直接從帳戶余額內扣除。
?就餐管理
用戶就餐時，取完飯菜后，需要進行付費，在其它餐廳，可以通過IC卡進行刷卡消費，在園區項目，為了更加方便用戶就餐，取消IC卡刷卡消費，直接通過刷臉支付或移動端確認。
?菜品發布
在后臺有一個菜品管理界面，管理人員可以實時添加各種菜品信息，并在后臺發布，普通用戶通過移動端可以查看當天食堂的菜品情況。
?餐飲預定
可以通過移動端直接預定各個餐廳內的房間，通過移動端把預定信息發送給商家，商家預留指定的位置給用戶，用戶可以直接在移動端上查看預定信息。
?付費管理
由于園區內的人員餐飲消費比較固定，可以通過刷臉進行消費，其他人員需要通過移動端進行支付，園區移動端內嵌支付寶和微信支付。
?餐廳人流顯示
通過加裝在餐廳出入口的人流攝像機，進行人流統計，在軟件上上可以實時顯示餐廳內的人數，并進行拍照上傳，系統會有相應的人數標示提醒，根據人數可以提示：人少，正常人數、人多、擁擠等幾個級別。
?餐廳管理
餐廳管理員可提前發布一周、當天、某一天的菜譜；并可設置開始預訂及截止預訂的時間限制，系統支持預訂報表的查看和導出，并支持快速檢索及歷史訂單記錄的查詢，給餐廳備餐提供精準的數據。
資產管理功能
針對內部資產進行管理，不涉及倉庫管理和表計管理，對內部資產通過無源RFID進行管理，在重要出入口安裝RFID感應設備，當有資產通過出入口時，系統進行相應的提示與報警。
物業保修模塊
用戶可以通過園區智慧園區物聯網運維平臺移動端提供報修申請，該申請帶圖文編輯器，可拍照上傳，該報修信息可自主生成報修工單并上傳至PC后臺。
會務管理系統
?會議室狀態查詢
為了不讓員工在查找空閑會議室時浪費太多時間，在看板上顯示占用和空閑的會議室和時間，減少會議室沖突帶來的不便。
?會議室預定
員工可以通過智慧園區物聯網運維平臺PC端或移動端端會議室入口實現，對會議室的預定，當會議室在該時間段內為“可預約”，項目員工即可實現對會議室的預定。
?會議議程
會議沒有議程就是雜亂無序的，智慧園區物聯網運維平臺提供會議議程管理，可以在申請會議室時提交會議主題。
?會前提醒
會議那么多，容易錯過，系統會議管理提供會前提醒，手機提醒，消息提醒，不錯過任何一個會議。
?會議簽到
會議室使用簽到：會議申請人必須在會議室申請時間段的前后10分鐘到達會議室并進行現場掃碼簽到，如到達申請時間后10分鐘仍未簽到，則注銷該會議室的使用狀態，由已預約變為可預約。
與會人員簽到：現場設置打卡機，可提供刷卡簽到或利用智慧園區物聯網運維平臺通過掃描打卡機上的二維碼進行無紙化簽到。
?會議室使用規則
在申請時間未能到達現場：若項目員工（會議申請人）在規定時間內未能到達現場的，可以在智慧園區物聯網運維平臺移動端端延長簽到時間；
會議室取消：當項目員工（會議室申請人）在申請時間前確認沒有必要使用會議室的，可通過智慧園區物聯網運維平臺移動端進行會議室取消操作，系統收到該取消信息后，自動將該會議室狀態修改為“可預約”。
運維管理功能
?計費管理
平臺能夠對各個租戶的繳費及欠費情況（水、電、房租等費用）進行實時跟蹤及信息匯總。通過對接建筑租戶收費管理系統，能夠實現租戶在線查詢繳費信息，獲取收費標準及詳細賬單信息。
?維保管理
計劃生成：根據配置好的標準和故障維修申請單，結合參數配置信息自動生成維修計劃；
工單派發：按照設備維修計劃生成維修工單，下發工單并通知設備維修人員或維保人員進行故障維修；
工單回填：設備恢復正常后對設備實際維修情況進行工單回填；
?巡檢管理
信息反饋：對設備進行巡檢保養結束后進行PC端或移動端的工單回填，在巡檢保養過程中發現設備故障則通過手工錄入形成故障記錄，并生成故障維修申請單；
維修接單：維修人員可查詢所有產生的維修申請單，可執行接單操作，當維護完成時，可填寫維修完成時的效果、圖片、所用的配件。
統計分析：針對不同部門的設備巡檢保養完成率進行統計分析，以曲線圖的形式展示。
?設備履歷
信息配置：依據子系統設備相關文件、參數，制定統一的設備編碼規范，錄入設備的關鍵數據：生產日期、型號、廠家、售后、維護記錄等，對設備的關鍵部件進行唯一標識。
履歷信息：對設備建立完整的履歷信息，涵蓋設備的基本信息和日常使用維護信息等，保證每個設備都具有一個完整的檔案，即“一設一檔”，實現對所有智能化設備的全生命周期記錄，即選擇某一設備時，可以實現對其所有參數、運行、故障、維保記錄的統一查詢。
?巡檢保養
信息反饋：對設備進行巡檢保養結束后進行PC端或移動端的工單回填，在巡檢保養過程中發現設備故障則通過手工錄入形成故障記錄，并生成故障維修申請單；
維修接單：工程人員可查詢所有產生的維修申請單，可執行接單操作，當維護完成時，可填寫維修完成時的效果、圖片、所用的配件。
?故障管理
故障展示：通過系統運行狀態監測和手工錄入兩種方式進行故障采集，在系統界面進行圖形化展示；
故障處置：結合對設備故障等級判斷情況，進行設備的故障處置，生成故障維修申請單；
新聞資訊功能
提供通知通告、行業新聞、收費通知、溫馨提示等信息推送。物業管理企業可以在服務器端快捷的發布各種信息，向內人員公布最新動態信息，如停水停電通知、物業維護公告、租戶活動公告等，并提供信息查詢功能。系統也可以自動推送收費通知、欠費催繳等信息，物業公司還可以自定義移動端廣告欄圖片、廣告鏈接等。
應急管理功能
?應急出入口
智慧園區物聯網運維平臺通過與視頻監控系統對接，實時監視項目的應急出入口的狀況（如：人員聚集情況、占用情況等狀況信息），如出現以上情況系統則進行報警，通知管理人員進行處理，以保證在緊急情況發生時保持暢通。
?應急車道
智慧園區物聯網運維平臺通過與視頻監控系統對接，實時監視項目應急車道的實時狀況（如：人員聚集情況、被占用情況等狀況信息），如出現以上情況系統則進行報警，通知管理人員進行處理，以保證在緊急情況發生時保持暢通。
?緊急報警
當智慧園區物聯網運維平臺檢測到緊急報警信息時，系統會對此進行分析（對警情的類型、詳情、位置等），并通知管理人員進行處理，管理人員可在智慧園區物聯網運維平臺進行展開指揮、指派等相關工作。
園區活動服務
?園區活動申請
系統提供園區活動申請功能，由企業或者管委會辦事人員在軟件上進行申請登記，包括活動召開時間、地點、參與人數，活動主題，參與機構，需要協助服務等。
?園區活動審批
當企業或管委會辦事人員在智慧園區物聯網運維平臺上申請后，系統審批員進行活動審批，審批完成之后，以短信或郵件方式及時通知申請人員，園區管委會會安排相應的機權及人員進行活動的配合與管理。
設備管理功能
智慧園區物聯網運維平臺應用物聯網技術并與建筑各系統相結合，如集成樓宇自控系統、設備設施管理系統、能源管理系統、視頻監控系統、停車管理系統和租賃管理系統等，實現BIM與建筑運維相結合，BIM與維護管理計劃相結合，增強建筑的智能化運營水平，提升運營管理水平，提高建筑的可持續運營能力。
視頻監控系統
?可以在地圖上通過3D顯示出每個攝像頭的位置，可顯示視頻信息；
?快速定位攝像機位置，能夠在同一個屏幕上同時顯示多個視頻信息，并支持進行切換；
可通過點擊攝像機BIM模型方式直接調用任意視頻信號。
建筑設備管理功能
?集成內容：冷熱源系統、空調通風系統、電梯系統、給排水系統、風機盤系統；
?進行實時監測，故障報警，并提供報警與故障類型；
?在界面上統計設備啟停數量、設備故障、報警總數，設備運行趨勢圖；
?授權用戶在移動端上可以對設備進行啟?？刂?。
電梯運行監測系統
?系統實時監測電梯運行狀態，實時顯示電梯當前所處樓層，對電梯運行、故障、報警狀態進行實時圖像顯示；
?監測電梯運行時的速度、加速度、電壓電流是否正常，超過指標時進行報警。
智能照明系統
?可在設備列表中選擇某一設備，獲取設備的實時運行狀態信息，也可通過在模型中直接選中的方式選中某一設備，獲取設備的實時運行狀態信息及控制其開關；
?報警定位，系統可識別照明系統上傳的報警信號，并實現報警與空間模型的綁定，可在三維模型中直觀的定位報警設備或空間的所在位置。
故障記錄，系統可實現設備的歷史故障與報警信息的分類記錄與存儲功能，可通過關鍵字查詢的方式實現歷史故障與報警信息的快速查詢。
電力監控系統
?監測整個電力設備的開、關、報警與故障狀態；
?電表的實時電量，電流，電壓等參數；
?根據電力監控的數據，計算出設備可能將遇到的問題，實現整個系統風險提前預控；
?提取的數據生成模擬量一覽表，開關量一覽表，電度量一覽表，事件的報警一覽表。
火宅自動報警系統
?消防報警系統出現火警信號時，該區域攝像機信號切換到控制室監視器上，觀察是否誤報或火情大??；
?與消防報警系統進行對接，當消防設備產生報警時，BIM模型可定位探測器地址，界面自動推送相關報警信息，同時界面展示該報警點位周圍的視頻畫面；
?系統可將消防報警信息以工單的形式應用并實現工單系統和視頻系統的聯動，便于物業管理人員對報警信息做出準確及時的判斷，降低消防隱患，并對每一條報警都進行信息記錄。
能源計費監測系統
?根據商鋪、辦公自動生成費用單，以便管理者能快捷派單及催繳；
?提供計費管理功能，支持生成計費賬單，通過分析電能中各次諧波的分布查看設備的劣化程度，預測設備的異常時間和壽命周期；
?對多種業務類型、多種時間跨度、多種數據量等進行統計分析，以報表形式展示。
入侵報警監測系統
?系統實時反映探測器的布防、設防、報警及各種狀態，對報警信息進行及時提示；
?在設定的布防時間內，實行入侵監控。當設防地區有活動目標出現，即發出報警，同時聯動該區域的照明系統、閉路電視監控等子系統。
出入口控制系統
?系統對出入口的集成主要監測各門鎖的狀態（包括門鎖等設備狀態、門鎖各時間狀態、報警異常狀態）；
?監控門禁進出事件，刷卡信息等事件，能夠實時獲取門禁的報警信息，模型可定位到相關位置；
?記錄報警的詳細信息，同時視頻監控實時聯動，并支持歷史回放功能，可對可疑人員進行查看，提高建筑的安全系數。
停車管理系統系統
?結合弱電系統提供的信號和BIM模型，實現車位數量統計和尋車等功能。
?停車管理能夠以單獨的車場管理監控界面反應對停車場的智能化監控信息；
?在BIM模型中，標注幾個出入口位置，可以實時查看各類進出車記錄、刷卡人收費信息、提供車輛出入場信息的查詢與打印功能。
反向尋車系統
?可以自動進行路線規劃及車輛定位，顯示車輛位置，引導客人尋找車輛；
?反向尋車主要是跟反向尋車系統對接，由反向尋車系統提供標準接口供IOC系統調用；
?用戶移動端或WEB端輸入車牌號碼，可以查詢到車輛停車位置、入場圖片、停車圖片等相關信息。
巡更管理系統
?對巡更路線實現三維模型展示，可查看巡更人員的巡更位置，實時同步巡更人員在巡更過程中發現的問題，在第一時間解決問題，自動計算巡更點位之間時間，對于超時巡更進行記錄和標定；
?可查詢巡更記錄，可按人名、時間、巡更班次、巡更路線對巡更人的工作情況進行查詢，并可將查詢情況打印成各種表格，如：情況總表、巡更事件表、巡更遺漏表等。
公共廣播系統
?實現在智慧園區物聯網運維平臺進行音樂編輯，控制曲目播放；
?實時監測各個分區廣播的開啟情況及故障狀態、報警狀態；
?可以查詢到緊急廣播系統的啟動信息、故障信息等；
?可以與防盜報警系統、消防系統進行聯動，當發生報警時進行系統廣播。
移動應用功能
餐飲管理移動端介紹
移動移動端為園區業主提供了一種快速的生活方式，用戶可以在移動端上實現餐飲管理、會務管理、安保管理、停車管理、訪客管理、故障報修、緊急求助、告警管理、人員管控、資產管理、能耗查詢、在線繳費、投訴建議、進度查詢、實時監控、查費繳費、報修反饋、反向尋車、招商管理、物業發布等功能。
管理功能模塊
?餐飲管理：智慧園區物聯網平臺移動端實現智慧餐飲應用，用戶可通過掃描二維碼方式進行餐飲消費，可在移動端實現“出差工作餐、會議餐、業務招待餐、培訓餐”的申請，還可通過移動端實現菜品查看、菜品評價、打包服務及在線充值等服務。
?會務管理：在移動端上可以預定會議室，并提交招待品；會議預定人員可以通過會議室添加與會人員，并短信通知；在移動端上可以報名參加會議；移動端上可以會議簽到、簽退功能。
?安保管理：在移動端上可以查看設備的報修、維修情況、工單記錄等；在移動端上可以查看報警、告警記錄、申請/審批情況；在移動端上可以進行人員排班、巡更路線安排、派單、物料管理等操作。
?停車管理：在移動端上可以查看車位空余情況、繳費情況、報警信息、車位申請詳情、進出車輛記錄等；在移動端上可以進行車位申請、預留、審批、反向尋車等操作。
?訪客應用：在移動端上可以進行查看訪客申請詳情、審批詳情、處理情況；在移動端上可以進行申請、審批操作。
?緊急求助：在移動端上可以查看緊急求助的類型、詳情、時間、處理情況、位置等情況；在移動端上可以進行接單、派單操作；
?告警管理：在移動端上可以查看告警的類型、詳情、處理情況；在移動端上可以進行接單、派單操作；在移動端上可以對處理情況進行上傳處理結果圖片。
?人員管控：在移動端上可以設置VIP名單、黑名單、灰名單；在移動端上可以查看人員的詳細信息、事由；在移動端上可以修改VIP名單、黑名單、灰名單上的人員（如在黑名單上的人員修改至灰名單上）。如下圖：
?資產管理：在移動端上可以掃描資產，實現資產巡檢；在移動端上要以掃描資產，進行資產報修，并形成報修工單；在掃描資產后，移動端上可以查看資料詳情；在移動端上可以查詢資產統計報表。
?能耗查詢：通過移動端實現能耗報表查詢、建筑能耗建筑統計分析、單位面積（人均）能耗排名、能耗管理地圖、能耗實時監測、能耗預警管理等功能；用戶可查詢自己使用電水的數據。
?投訴建議：用戶可以在移動端錄入投訴建議內容并發送。支持以往投訴建議記錄查詢。業主發送投訴建議信息后，直接在數據處理中心人工分解成派工單，服務人員可以跟進處理。
?進度查詢：用戶在移動端可隨時查詢自己的故障報修、微小工程施工進度等信息。
?實時監控：移動移動端實現對項目各智能化子系統的實時監控，實現對各種報警信息、故障信息、運行狀態、運行參數的實時監控。
?查費及繳費：租戶通過移動端移動端，使用房租、水電費繳納功能時，在房租、水電費繳費查詢界面輸入繳納帳戶，便可以查詢當月房租、水電費用消費情況及是否欠費。
?報修及反饋
租戶通過移動端移動端，使用物業報修功能時，輸入時間、地址、報修內容，并對報修現場進行拍照上傳。維修完畢后，對現場進行拍照并上傳至平臺，進行報修服務單登記。由租戶對維修情況及內容進行驗收和確認，并表明服務質量的意見。
?反向尋車
普通用戶通過微信小程序或關注公眾號登陸智慧園區物聯網運維平臺，使用反向尋車功能時，可以通過輸入車牌號或其它信息，車主在最短時間內找到自己的車輛，駛離停車場，提高停車場的周轉率。
?招商管理
普通用戶通過微信公眾號或微信小程序，使用招商資源信息查詢功能時，可以查詢物業招商公關活動、招商廣告、招商項目的介紹、招商活動的安排、招商政策、招商方式等。
?物業發布
物業信息發布提供通知通告、行業新聞、收費通知、溫馨提示等信息推送供。系統也可以自動推送收費通知、欠費催繳等信息，物業公司還可以自定義移動端廣告欄圖片、廣告鏈接等。
標簽: 智慧園區
